很多人选址，没有系统性评估，记住4个关键步骤！
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【地理位置评估】
至少从3个角度去看：
1、商圈发展水平：综合对比住宅、写字楼、商业区的人流量，了解目标客群在附近的分布情况。
2、立地条件：位于拐角，还是路边？面积多大？是否能满足需要？周边环境是否太嘈杂？
3、交通到达率：交通是否方便，从商圈核心点到铺位是否足够方便？好不好停车、能不能到达是关键！
【客群评估】
细分到性别、年龄、消费能力、偏爱的消费场景。
要知道消费能力很简单，只要看下周边同行、餐饮店的菜单，就能基本了解该区域的客单价了。
【竞争评估】
在一个区域里，特别重要的是，同类消费有没有达到供需平衡点。一旦超过平衡点，增加的竞争者，就会减少每家门店的顾客数。
竞店筛选技巧：
1、商圈筛选：从商圈排行榜门店进行筛选
2、价格层次：价格层次不同吸引来的客群不同
3、主营项目：大家解决问题不同，没必要列为竞店
【租房评估】
除了租金这样的基础条件，以下3点一定要注意！
1、了解房屋有无产权等问题
2、一定要有上下水
3、合同周期最少3-5年
选址定生死，做好选址，才是迈开经营的第一步。
此外，还有很重要的一点就是新店的装修风格。很多姐妹都会问，如果是做中端小店，想装修的看起来很大气要花很多钱吗？?
答案是：并不用。根据门店风格、定位及预算来选择装修，可以选择当下热门风格。同时要注重个性化和实用性以及空间使用效果和体现形式，顾客对于门店第一印象就是从看到门头以及进入门店后产生的，如果资金较少前期可以轻装修、重装饰来达到预期效果。
这时候就要考虑到软装了！好的软装也能撑起店铺的门面，比如，你是做中高端客群项目的，那么你用的美容床也最好用符合中高端档次的电动美容床，床品也要选择更加优质的面料。
在这里给大家安利一款近期在小红书比较热门的舒境spa美容床，型号Z062F。
产品参数：
产品尺寸：195（长）x75（宽）x65-88（高）cm
产品品牌：舒境
电机类型：铝推杆类型
床身承重：200KG
产品皮革：优选生态皮
背部倾斜角度：0~65°
座部倾斜角度：0~25°
倾斜角度：水平面为基准,往上往下各10°
扶手下落高度：0~16cm
主要材料：
美容床接触面是优选生态皮，舒适透气
床里面填充的是高回弹海绵，回弹性强
均采用优质五金材料，底座倾斜调节方式
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康富瑞从事美业行业20年了，我们在生产销售美容床的同时也接触到了各种美业人，从中也听取了他们不少的个人经验，其中有成功的，也有失败的案例，在这里康富瑞想告诉各位想学皮肤管理的宝宝，如果下定决心要开一家皮肤管理店，做好2点至关重要：一是练就一身硬功夫，把基本的皮肤知识、手法技术、店务管理尽量学精（选择靠谱的美业学校学习很重要）；二是相信自己，有信念感，才能事半功倍，激情持续！
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